Zonnepanelen, dakkapellen of een overkapping? Antwoorden op veelgestelde vragen over beeldkwaliteit!
Veelgestelde vragen Beeldkwaliteit
In Wilgenrijk hechten we veel waarde aan een mooi en samenhangend straatbeeld. Daarom is er een Kwaliteitsteam en Stichting Beheer Beeldkwaliteit. Zij zorgen ervoor dat de uitstraling van de buurten past binnen de ontwerpfilosofie van Wilgenrijk: de “Maassluise School”. Dat doen zij onder andere door het beoordelen van aanvragen en het geven van advies over aanpassingen aan woningen en tuinen.
Tijdens gesprekken met bewoners komen regelmatig vragen voorbij over zaken als zonnepanelen, dakkapellen, veranda’s of rolluiken. Deze vragen variëren van oriënterend tot heel specifiek. Het Kwaliteitsteam denkt graag mee en helpt bewoners om hun plannen op een passende manier uit te voeren.
Ik wil zonnepanelen plaatsen, waar moet ik rekening mee houden
Antwoord Kwaliteitsteam: Zonnepanelen zijn toegestaan. Het Kwaliteitsteam vraagt u om rekening te houden met een aantal dingen:
Zorg ervoor dat de zonnepanelen netjes zijn verdeeld over het dak of schuur en een blokpatroon vormen. (vierkant of rechthoekig).
Hebben uw buren al zonnepanelen? Het mooiste is als de verdeling van uw zonnepanelen gelijk is met de eerder geplaatste zonnepanelen bij uw buren. Dit creëert eenheid. (positionering horizontaal/verticaal op elkaar afgestemd).
Is uw huis nog in aanbouw en heeft u wensen voor zonnepanelen? Wellicht hebben uw buren ook deze wens en kunt samen met uw nieuwe buren tot een mooie verdeling en positionering komen.
Het is het mooist als de zonnepanelen zo onopvallend mogelijk zijn. U wilt tevens dat de architectuur van uw huis dé eyecatcher is! Stem daarom de kleur van de zonnepanelen af op het dak en die van uw buren en kies voor zonnepanelen die uit één kleur (paneel en rand) bestaan
Wij willen graag een overkapping in de tuin, mag dit? Zo ja, hoe gaat een aanvraag in zijn werk?
Antwoord Stichting beheer Beeldkwaliteit: Indien uw overkapping tegen een haag of hekwerk met hedera komt te staan, houdt er dan rekening mee dat de haag en hekwerken een Kwalitatieve verplichting zijn. Deze mag u daarom niet verwijderen en u mag de groei van de haag/ hedera niet belemmeren. Dus zorg ervoor dat er enige ruimte tussen de overkapping en de haag/ hedera blijft.
Antwoord Kwaliteitsteam: Afhankelijk van de grootte en de positie van de overkapping en de ligging van uw tuin bent u vergunning plichtig. Overkappingen die vanuit het openbaar gebied goed zichtbaar zijn, omdat uw tuin bijvoorbeeld grenst aan de openbare weg of aan het water, zijn in veel gevallen vergunning plichtig. U kunt dit controleren door navraag te doen bij de Gemeente Maassluis.
Qua architectuur zijn er een aantal dingen waar u rekening mee moet houden;
Een veranda of overkapping is toch wel het mooist als het bij de architectuur van uw huis en buurt past. Dat ontwerp is immers al goedgekeurd door het Kwaliteitsteam van Wilgenrijk. Let vooral op de vormen, kleuren en materialen van uw huis en buurt.
Kijk naar de bestaande bebouwing op uw kavel zoals de berging of schuur. Is het mogelijk om deze uit te breiden met een veranda of overkapping? Door de bijgebouwen (berging of schuur) samen te voegen tot één volume, ontstaat er rust en ruimte in uw tuin. Gebruik dezelfde vormen, kleuren en materialen, zo ontstaat er eenheid.
Om de aanvraag goed te kunnen beoordelen heeft het Kwaliteitsteam een aantal documenten nodig:
Situatietekening met daarop ingetekend de overkapping/veranda.
Ontwerp voorzien van maatvoeringen.
Tekeningen waarop de aanzichten goed te zien zijn.
Antwoord Kwaliteitsteam: Het Kwaliteitsteam geeft de voorkeur aan andere ideeën dan rolluiken, omdat rolluiken niet bijdragen aan de gewenste beeldkwaliteit. Wij adviseren daarom het gebruik van verduisterende gordijnen of screens. Screens hebben door hun materiaalgebruik en de compacte, subtiele omkasting een vriendelijkere uitstraling.
Indien u toch voor rolluiken kiest, verzoeken wij u deze binnen het kozijn te plaatsen en uit te voeren in een kleur die aansluit bij de kleur van het kozijn.
Let op: het gebruik van RAL 9016 (wit) is niet toegestaan.
Wij willen graag aan de voor- en achterzijde dakkapellen waar moeten we rekening mee houden?
Antwoord Kwaliteitsteam: Dakkapellen aan de voorzijde zijn vergunning plichtig, hiervoor moet u een vergunning aanvragen bij de Gemeente Maassluis. Dakkapellen op de achterzijde van uw huis zijn – vaak – vergunningsvrij, als u met het ontwerp binnen de regels van vergunningsvrij bouwen blijft.
Tijdens het ontwerpproces van uw buurt heeft het Kwaliteitsteam de ontwikkelaar gevraagd op een aantal huizen een ‘standaard’ dakkapel te plaatsen. Deze dakkapel is het voorbeeld voor alle toekomstige dakkapellen. Hierdoor ontstaat er eenheid en rust van dezelfde dakkapellen.
Voor het ontwerp van de dakkapel vragen wij u rekening te houden met de volgende dingen:
Zorg ervoor dat het ontwerp aansluit op de ‘standaard’ dakkapel, vanuit de bouw. Houdt hierbij vooral rekening met vorm, kleur en het materiaal.
Ook adviseren wij u rekening te houden met de plaatsing van de dakkapel zorg dat deze aan zowel onder- als bovenzijde net zo ligt als de eerder geplaatste dakkapellen van uw buren.
Tip: Hebben uw buren een dakkapel die is goedgekeurd door Kwaliteitsteam? Wellicht kunt u de werkzaamheden door dezelfde aannemer laten uitvoeren, zo loopt u spoedig door het proces goedkeuring Kwaliteitsteam.
Waar kan ik de kwalitatieve verplichtingen voor het behoud van hagen en hekwerken vinden?
Antwoord Stichting beheer Beeldkwaliteit: Een kavelpaspoort of situatietekening is een bijlage bij uw koopovereenkomst, hierop is te zien welke hagen/hekwerken vanuit de bouw worden geplaatst. Deze haag en hekwerken moet u in stand houden. Op de situatietekening is ook een doorsnede van hagen getekend, hierop is te zien hoe hoog de haag/hekwerk mag zijn. U bent er zelf verantwoordelijk voor om de hagen bij en op hoogte te houden zoals aangegeven op het kavelpaspoort of in de situatietekening.
Meer informatie over beeldkwaliteit en de werking van de Stichting beheer Beeldkwaliteit en het Kwaliteitsteam kunt u hier vinden: Beeldkwaliteit - Wilgenrijk Wonen Maassluis
