Aanvraagformulier aanpassing huis of tuin

Let op: Alle aanpassingen die gedaan worden aan een huurhuis zullen op voorhand overlegt moeten worden met de verhuurder. U bent hier zelf voor verantwoordelijk.

Voordat u begint zijn er kaders vanuit de gemeente waar u rekening mee moet houden:

• In het bestemmingsplan zijn regels opgesteld waar bouwwerken aan moeten voldoen. Het bestemmingsplan vindt u hier.

• De welstandsnota omschrijft waar het uiterlijk van uw plan aan moet voldoen, zodat het in de omgeving past. De welstandsnota vindt u hier.

Heeft u extra ruimte nodig om uw fietsen te plaatsen of tuingereedschappen in op te bergen? Dan is het plaatsen van een berging, garage of schuur een goede oplossing! Voordat u ijverig aan de slag gaat met uw ontwerp, zijn er aantal dingen waar u rekening mee moet houden:

• Controleer eerst de contractuele- en kwalitatieve verplichting uit de koopovereenkomst, kavelpaspoort of situatietekening. Tijdens het tekenen van de koopovereenkomst zijn er afspraken gemaakt over de inrichting van de tuin, zoals de afmetingen van het talud of de erfafscheiding. Is er voldoende ruimte voor de gewenste berging, garage of schuur?
• In sommige gevallen bent u voor het plaatsen van een berging, garage of schuur verplicht om een vergunning aan te vragen. Controleer dit via https://omgevingswet.overheid.nl/ of door een mail te sturen aan omgevingswet@maassluis.nl.
• Een berging, garage of schuur is toch wel het mooist als het bij de architectuur van uw huis en buurt past. Dat ontwerp is immers al goedgekeurd! Let vooral op de vormen, kleuren en materialen van uw huis en buurt.
• Tip: Kijk naar de bestaande bebouwing op uw kavel. Is er een mogelijkheid om deze uit te breiden met een berging, garage of schuur? Door de bijgebouwen samen te voegen tot één volume, ontstaat er rust en ruimte in uw tuin. Gebruikt u dezelfde kleuren en materialen, zo ontstaat er eenheid.

De fijnste overgang van uw huis naar uw tuin is zonder twijfel een veranda of een overkapping. Want laten we eerlijk zijn, het Hollandse weer kan behoorlijk wisselvallig zijn! Een veranda of overkapping brengt geborgenheid en beschutting om zo elke dag van elk seizoen te genieten van uw tuin.

Er zijn wel een aantal dingen waar u rekening mee moet houden als u ervoor kiest om een veranda of overkapping te laten bouwen:

• Controleer eerst de contractuele- en kwalitatieve verplichtingen uit de koopovereenkomst, kavelpaspoort of situatietekening. Tijdens het tekenen van de koopovereenkomst zijn er afspraken gemaakt over de inrichting van de tuin, zoals de afmetingen van het talud of de erfafscheiding. Is er voldoende ruimte voor de gewenste veranda of overkapping?
• In sommige gevallen bent u voor het plaatsen van een veranda of overkapping verplicht om een vergunning aan te vragen. Controleer dit via https://omgevingswet.overheid.nl/ of door een mail te sturen aan omgevingswet@maassluis.nl.
• Een veranda of overkapping is toch wel het mooist als het bij de architectuur van uw huis en buurt past. Dat ontwerp is immers al goedgekeurd door het Kwaliteitsteam van Wilgenrijk. Let vooral op de vormen, kleuren en materialen van uw huis en buurt.
• Tip: Kijk naar de bestaande bebouwing op uw kavel zoals de berging of schuur. Is het mogelijk om deze uit te breiden met een veranda of overkapping? Door de bijgebouwen (berging of schuur) samen te voegen tot één volume, ontstaat er rust en ruimte in uw tuin. Gebruik dezelfde vormen, kleuren en materialen, zo ontstaat er eenheid.

U wilt nog meer ruimte, licht en woonplezier? Voordat u begint zijn er een aantal dingen waar u rekening mee moet houden:

• In sommige gevallen bent u voor het plaatsen van een dakkapel vergunningplichtig, u kunt dit controleren via https://omgevingswet.overheid.nl/ of door een mail te sturen aan omgevingswet@maassluis.nl.
•Zorg ervoor dat het ontwerp aansluit op de reeds geplaatste dakkapellen. Houdt hierbij vooral rekening met vorm, kleur en het materiaal.
• Ook adviseren wij u rekening te houden met de plaatsing van de dakkapel zorg dat deze aan zowel onder- als bovenzijde in lijn ligt met de reeds geplaatste dakkapellen.
• Tip: Hebben uw buren een dakkapel die is goedgekeurd door Kwaliteitsteam? Wellicht kunt u de werkzaamheden door dezelfde aannemer laten uitvoeren, zo loopt u spoedig door het proces goedkeuring Kwaliteitsteam.

Duurzaam leven betekent niet alleen het scheiden van de vuilnis en minder de auto te pakken. Maar ook het minimaliseren van onze CO2 voetafdruk en het zelf opwekken van groene energie. U heeft als bewoner hier ook al over nagedacht en u wilt graag een steentje bijdragen, wat goed! Een mooie manier om uw huis te verduurzamen is het plaatsen van zonnepanelen. Wist u dat ook de gemeente Maassluis het nemen van duurzame maatregelen stimuleert? Bekijk hier hier welke subsidie- en financieringsregelingen er voor u zijn. Voordat u zonnepanelen gaat kiezen, zijn er een aantal dingen waar u rekening mee moet houden:

• Zorg ervoor dat de zonnepanelen netjes zijn verdeeld en een blokpatroon vormen. (vierkant of rechthoekig)
• Hebben uw buren al zonnepanelen? Het mooiste is als de verdeling van uw zonnepanelen overeenkomt met de reeds geplaatste zonnepanelen bij uw buren. Dit creëert eenheid. (positionering horizontaal/verticaal op elkaar afgestemd)
• Is uw huis nog in aanbouw en heeft u wensen voor zonnepanelen? Wellicht hebben uw buren ook deze wens en kunt samen met uw buur tot een mooie verdeling en positionering komen.
• Het is ook het mooist als de zonnepanelen zo onopvallend mogelijk zijn. U wilt tevens dat de architectuur van uw huis dé eyecatcher is! Stem daarom de kleur van de zonnepanelen af op het dak en die van uw buren en kies voor zonnepanelen die uit één kleur (paneel en rand) bestaan.

U heeft al een prachtig huis, maar u wilt graag meer ruimte? Een aan- en/of uitbouw is een goede manier om meer ruimte in huis te creëren. U krijgt meer leefruimte en uiteraard woonplezier! Voordat u aan de slag gaat met een aannemer, zijn er een aantal dingen waar u rekening mee moet houden:

• In sommige gevallen bent u voor het plaatsen van een aan- en/of uitbouw verplicht om een vergunning aan te vragen. Controleer dit via https://omgevingswet.overheid.nl/ of door een mail te sturen aan omgevingswet@maassluis.nl.
• Een aan- en/of uitbouw is toch wel het mooist als het bij de architectuur van uw huis en buurt past. Dat ontwerp is immers al goedgekeurd door het Kwaliteitsteam van Wilgenrijk! Let vooral op de vormen, kleuren en materialen van uw huis en buurt.
• Tip: Vraag aan de architect van uw huis om mee te denken over het ontwerp. Hij of zij heeft immers het ontwerp van uw huis al uitgedacht.

Noem duidelijk waar uw aanvraag voor is in de documenten.

Controle contractuele en kwalitatieve verplichtingen koopovereenkomst

Controleer dan eerst uw koopovereenkomst en kavelpaspoort of de situatietekening in uw verkoopdocumentatie. Is het niet helemaal duidelijk of de wijzigingen in strijd zijn met de contractuele- en kwalitatieve verplichtingen of heeft u hier vragen over? Neem dan contact op met de Woonwinkel van Wilgenrijk via telefoonnummer 085-7928202.

U bent vergunningsplichtig. Het Kwaliteitsteam beoordeelt uw aanvraag.

Binnen 2 weken na beoordeling ontvangt u schriftelijke reactie van het Kwaliteitsteam. Indien er geen goedkeuring wordt gegeven blijft u in deze stap. En dient u een wijziging conform reactie Kwaliteitsteam aan te leveren.

Na goedkeuring kan u een vergunning voor de aanpassingen aanvragen.

U bent niet vergunningsplichtig. Het Kwaliteitsteam kijkt graag met u mee.

Binnen 2 weken na beoordeling ontvangt u een schriftelijke reactie van het Kwaliteitsteam.

U bent bijna klaar met uw aanvraag.

U heeft alle stappen doorlopen en u staat op het punt om een aanvraag in te dienen voor een veranda of overkapping. Het Kwaliteitsteam ontvangt graag de volgende stukken:

U bent bijna klaar met uw aanvraag.

U heeft alle stappen doorlopen en u staat op het punt om een aanvraag in te dienen voor een dakkapel of dakramen. Het Kwaliteitsteam ontvangt graag de volgende stukken:

U bent bijna klaar met uw aanvraag.

U heeft alle stappen doorlopen en u staat op het punt om een aanvraag in te dienen voor zonnepanelen. Het Kwaliteitsteam ontvangt graag de volgende stukken:

U bent bijna klaar met uw aanvraag.

U heeft alle stappen doorlopen en u staat op het punt om een aanvraag in te dienen voor een aan- en/of uitbouw. Het Kwaliteitsteam ontvangt graag de volgende stukken:

U bent bijna klaar met uw aanvraag.

U heeft alle stappen doorlopen en u staat op het punt om een aanvraag in te dienen voor een berging, garage of schuur. Het Kwaliteitsteam ontvangt graag de volgende stukken:

Stukken ten behoeve van de aanvraag