Een huis zelf (laten) bouwen is maatwerk. Zodat er eenheid en harmonie gecreëerd wordt in het woongebied, dient het ontwerp binnen de richtlijnen van de ontwerpfilosofie de ‘Maassluise School’ te vallen. Dit ontwerpfilosofie geeft principes en inspiratie voor de architectuur en het landschap. Het geeft kaders voor het ontwerp van huizen, gebouwen en de inrichting van kavels, tuinen, lanen en straten.

Daarnaast dient het ontwerp te voldoen aan het bestemmings- en beeldkwaliteitsplan, het kavelpaspoort en eventuele aanvullende kwaliteitseisen. De makelaars van Wilgenrijk vertellen u er graag meer over. Lees meer over de ‘Maassluise School’.

Het kopen van een kavel is een bijzonder proces waarin u voor veel keuzes komt te staan. In de ‘leidraad voor zelfbouw’ wordt stap voor stap het proces uitgelegd. Wilt u meer informatie over het proces van zelfbouw? Neem dan contact op met de Woonwinkel van Wilgenrijk via de contactpagina.

Bij het (laten) (ver)bouwen van een huis, bijgebouw, zwembad of een ander bouwwerk in Wilgenrijk, dient u rekening te houden met een aantal zaken zoals het bestemmingsplan, de Welstandcriteria, het kavelpaspoort, vergunningen en de doordachte ontwerpfilosofie van de ‘Maassluise School’. Deze filosofie biedt principes en inspiratie voor zowel architectuur als landschap en vormt kaders voor de vormgeving van huizen, gebouwen, en de inrichting van kavels, tuinen, lanen en straten.

In Wilgenrijk wordt veel aandacht besteed aan detail en afwerkingsniveau. Wijzigingen aan uw huis of tuin moeten daarom in harmonie zijn met de (architectonische) principes van uw woonbuurt. Om de beeldkwaliteit te bewaken, moeten wijzigingen aan uw huis of bijgebouw worden voorgelegd aan het Kwaliteitsteam. De Stichting Beheer Beeldkwaliteit ziet toe op de naleving van de contractuele en kwalitatieve verplichtingen om rust en eenheid in het straatbeeld te behouden. Op deze manier ontstaat er een geliefd woongebied waar iedereen wil wonen.

Aannemers die in Wilgenrijk werken dienen voor de start van de bouw een gedragscode te ondertekenen. In de gedragscode staan de randvoorwaarden waar de aannemer en alle onderaannemers zich tijdens de bouw aan moeten houden, zoals de woon-en werkomgeving veilig en schoon houden. Wilt u meer weten over de gedragscode? Lees hier meer.

Om de beeldkwaliteit van het woongebied ten behoeve van alle bewoners voor nu en in de toekomst te waarborgen, heeft Wilgenrijk een onafhankelijke stichting opgericht: Stichting Beheer Beeldkwaliteit Wilgenrijk (SBBWK). Het bestuur van deze stichting wordt gevormd door bewoners van Wilgenrijk. De SSBWK is opgericht bij de notariële akte en is onafhankelijk. De SSBWK borgt de kwaliteit van de ontwerpfilosofie de ‘Maassluise School’ en *de niet openbaar toegankelijke buitenruimte in het woongebied van Wilgenrijk. Dit doen zij door de contractuele- en kwalitatieve verplichtingen te waarborgen. Heeft u vragen over de Stichting Beheer Beeldkwaliteit? Dan kunt u mailen naar sbbkw@wilgenrijk.nl.

*De niet openbaar toegankelijke buitenruimte: De SSBWK buigt zich over de raakvlakken tussen de openbare ruimte en private gronden zoals een kavel en de openbare weg. Hier kunt u denken aan de hagen die op de grens staan tussen een kavel en de weg of de inrichting van de oevers. In de getekende contracten zijn contractuele –en kwalitatieve verplichtingen opgenomen, hier dient de eigenaar/bewoner van Wilgenrijk zich aan te houden. Bij verkoop van een huis en/of kavel in de toekomst zijn deze kwalitatieve verplichtingen middels een kettingbeding in de notariële akte doorgelegd aan de volgende koper.

Indien de bewoner van Wilgenrijk zich niet aan de contractuele- en kwalitatieve verplichtingen houdt, dan spreekt het bestuur van SBBWK hier de bewoner op aan. De SBBWK kan een herstelverplichting opleggen zoals in het kavelpaspoort bedoeld is. Indien de bewoner hier geen gehoor aan geeft, dan zal het de SBBWK een partij inschakelen om dit te herstellen. De kosten tot een maximum van €50.000,- kan bij de bewoner worden verhaald. Bij meningsverschillen tussen de bewoner en de SBBWK, wordt ten alle tijde het contract en het bijbehorende kavelpaspoort geraadpleegd. Hieruit kan bepaald worden wat de herstelverplichtingen zijn. Er wordt vanuit de SBBWK en Wilgenrijk altijd samen met de bewoner gekeken naar een passende oplossing binnen de stijl van de Wilgenrijk.

Het Kwaliteitsteam toetst de architectonische beeldkwaliteit van huizen en bijgebouwen aan o.a. de Maassluise School, Beeldkwaliteitsplan, aanvullende Kwaliteitsregels. De Stichting Beheer Beeldkwaliteit controleert op naleving van de contractuele- en kwalitatieve verplichtingen die zijn vastgelegd op een kavelpaspoort of situatietekening.

Bij het tekenen van de koopovereenkomst bent u akkoord gegaan met de contractuele en kwalitatieve verplichtingen, deze verplichtingen zijn vastgelegd op het kavelpaspoort of situatietekening van uw woonbuurt.